Iso raha jyllää Helsingin maapolitiikassa

Helsingin kaupunki on aikoo panna rahoiksi maaomaisuudella. Valtuusto päätti helmikuun alussa, että asuntotonttien vuokrat sidotaan markkinahintoihin. Päätöksen perustelujen mukaan se nostaa maanvuokratuottoja markkinoiden yleisestä kehityksestä riippuen koko vuokrakauden aikana 27 – 42 prosenttia.

Siirtyminen markkinavuokriin alkaa näkyä heti uusissa sopimuksissa ja vuodenvaihteesta kaupungin hintasäänneltyjen Hitas-tonttien vuokrissa. Muiden tonttien vuokrat nousevat sitä mukaan kuin nykyiset sopimukset tulevat uusittavaksi. Poikkeus ovat valtion rahoittamat Ara-asunnot, joille valtio määrittää lain nojalla enimmäishinnat.

Vaikka tonttivuokrien määrityksessä käytettävää tuottoprosenttia alennettiin 4 prosentista 3,5 prosenttiin, nostavat markkinahinnoittelu ja tasotarkistukset vuokria nykyisiin verrattuna rajusti. Kyse on kymmenien miljoonien eurojen lisätuotoista kaupungin maanvuokratuottoihin, jotka olivat viime vuonna asuntotonteilta jo 150 miljoonaa euroa.

Tonttivuokrista on valtuustossa aiemmin käyty kovaakin vääntöä, mutta nyt päätös markkinavuokriin siirtymisestä tehtiin yksimielisesti. ...